Herzlich willkommen.
Nichts ist überzeugender, als eine gelungene Nachlassregelung, eine erfolgreiche Lösung in der Erbengemeinschaft, eine aktuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie und eine zukunftsweisende Entscheidung über Ihr Immobilienvermögen.
Objektiv - neutral - unabhängig
Wir bewerten Gewerbe-, Wohn und Sonderimmobilien sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen, Hofstellen, bebaute und unbebaute Grundstücke im Innen- und Aussenbereich.
Eine qualifizierte, sachverständige Bewertung von Immobilien und deren Rechte und Belastungen ist wichtig,
um Immobilienwerte transparent zu machen. Für jedermann ! Beginnend mit der Ortsbesichtigung, der Unterlagenprüfung und der Immobilienbewertung auf der Grundlage normierter Bewertungsverfahren helfen wir Ihnen, auch in Kooperation mit unseren Partnern, gerne weiter.
Ob gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, gutachterliche Stellungnahme, Kaufbegleitung oder
Verkaufsüberlegungen, Mietwertgutachten, steuerliche Wertermittlungen oder aber auch für Ehescheidungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen - es gibt viele Anlässe für die Bewertung einer Immobilie.
Dafür sind wir gerne für Sie da.
diese 12 Praxisfälle stellen wir Ihnen vor:
1 - Sie sind eine Erbengemeinschaft ? Wir bewerten Ihre Immobilie und stehen Ihnen als neutrale, aussenstehende Person beratend zur Verfügung.
2 - Ihr Nachlass - Sie wollen Ihren Nachlass gerecht aufteilen ? Keine leichte Aufgabe. Grundlage dafür kann eine marktgerechte Immobilienbewertung bilden.
3 - Ihr Hausverkauf - Sie wollen Ihr Haus erfolgreich verkaufen ? Der Verkehrswert und unsere neutrale Empfehlung bilden die Grundlage für Ihre Vermarktung.
4 - Ihre Ehescheidung - eine Ehescheidung ist schlimm genug. Man muss sich nicht um den Wert des Hauses bis aufs Messer streiten. Eine neutrale Bewertung kann die Lösung dafür sein.
5 - Ihre Grundsteuer oder Erbschaftssteuer - zahlen Sie zu viel ? Wie bewertet das Finanzamt eine Immobilie ? Wir erklären es Ihnen. Eine Überprüfung lohnt sich. Gerne besprechen wir es mit Ihnen und oder Ihrem Steuerberater.
6 - Ihr Hauskauf - Sie wollen ein Haus kaufen ? Wir können den Kaufpreis bewerten und Ihnen anhand Ihrer Angaben den Immobilienwert inklusiv Ihrer geplanten Modernisierungen ermitteln.
7 - Ihr Trauerfall - nach der Trauer über einen verstorbenen Angehörigen. Es kommt häufig zum Streit über die vererbte Immobilie. Mit einem neutralen Gutachten können Sie den Streit in der Erbengemeinschaft umgehen.
8 - Ein Pflegefall entsteht - die Immobilie ist zu bewerten. Vormundschaft, Pflegeschaft und Betreuung bringen hohe Kosten mit sich. Sie koennen nicht mehr in Ihrer Immobilie bleiben. Eine Bewertung schafft Klarheit.
9 - Entnahme aus dem Betriebsvermögen - Überführung ins Privatvermögen ? Wir erstellen ein Vekehrswertgutachten zur Festlegung des Entnahmewerts fuer das Finanzamt.
10 - Sie haben keine Kinder - wollen aber zu Lebzeiten alles regeln. Wohnrecht - Wohnen ohne selbst Eigentümer zu sein. Nießbrauch - darüber hinaus aus der Vermietung Einnahmen erzielen.
11 - Immobilien auf Erbbaugrundstücken sind zu bewerten ? Wir erstellen auch Verkehrswertgutachten für diesen speziellen Fall.
12 - Sie wollen die Miete erhöhen ? - Wir stellen Vergleichsmieten fest und erstellen Mietwertgutachten.
Finden Sie sich wieder ? Gerne sprechen wir mit Ihnen genau Ihren Fall durch. Der Anlass und die gebotene Situation ist immer speziell.
unser Angebot.
MÜNDLICH
Gutacherliche
Stellungnahme
Brauche ich es nur mündlich ?
Unser Zeitaufwand je nach
Recherche Aufwandca. 2 bis 3 Std.
SCHRIFTLICH
Gutachterliche
Stellungnahme
Brauche ich es schriftlich ?
Unser Zeitaufwand je nach
Recherche Aufwand ca. 4 bis 6 Std.
MIETWERT
Gutachten
Mietwert
Brauche ich ein gerichtsfestes
Mietwertgutachten ?
Unser Zeitaufwand je nach
Recherche Aufwand ca. 8 bis 10 Std.
VERKEHRSWERT
Gutachten
Verkehrswert
Brauche ich ein gerichtsfestes
Verkehrswertgutachten ?
Unser Zeitaufwand ca. 8 bis 10 Std.
Sind zusätzlich Rechte und Belastungen zu prüfen ?
Unser zusätzlicher Zeitaufwand je nach Recherche Aufwand ca. 4 bis 6 Std.
Sind zusätzlich zurückliegende Stichtage
zugrunde zu legen ?
Unser zusätzlicher Zeitaufwand
ca. 4 bis 6 Std. je nach Recherche Aufwand
Ihre Fragen.
ca. 200 + Bewertungen und Gutachten pro Jahr
ca. 220 + Besichtigungen pro Jahr
Bewertetes Immobilienvolumen:
ca. 275 Mio. EUR +
ca. 1.100 + Zufriedene Kunden insgesamt ca. 1.100 + Bewertungen und Gutachten gesamt
Jahr 2011 Gründung und Start des Büros
Immobilienbewertung mit Schwerpunkt
zwischen Offenburg und Freiburg
Lieferzeit je nach Auftragsart
zwischen 5 bis 20 Arbeitstage
den Umfang unserer Leistung haben wir in einem Leistungskatalog zusammengestellt.
Den Leistungskatalog erhalten Sie mit dem Angebot.
Gemeinsam mit Ihnen vereinbaren wir die zu erbringende Leistung je nach Notwendigkeit. Er dient als Kostenrahmen. In der Regel bewegen wir uns in diesem Kostenrahmen in Abhängigkeit vom Ortstermin der Besichtigung und Unterlagen-bereitstellung sowie dem ermittelten Verkehrswert und dem tatsächlichen Aufwand für die Gutachtenerstellung.
Sie erhalten mit der Rechnung in der Anlage eine detailierte Abrechnung.
Wie, Was, wann ? - wir erklären Ihnen hier einige Dinge und bringen Sie Ihnen mit unserem Film als Einstieg in das Thema Immobilienbewertung etwas näher.
Hier erläutern wir Ihnen was wir bewerten. Wir nehmen uns gerne Ihren Fragen und Angelegenheiten an. Dank unterschiedlicher Schwerpunkte können wir ein großes Spektrum an Bewertungsanlässen abdecken.
Bodenrichtwerte des jeweiligen Gutachter-ausschusses zum letzten veröffentlichten Stand in unserem Tätigkeitsgebiet. Weitere Informationen finden Sie in auch in unserem Marktbericht.
Unsere Referenzen Privat-, Geschäftskunden - Finanzinstitute, Kommunen und Gerichte. Sie finden unsere Referenzen unter der jeweiligen Kunden -und Auftragsart.
Unsere Qualifikation.
Kontakt und Anschrift.
EHRET-WEBER & PARTNER, Sachverständigenbüro
Inhaber Wolfgang Ehret-Weber
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert
für die Marktwertermittlung aller
Immobilienarten- DIN EN ISO/IEC 17024
Tullastr. 18, 77955 Ettenheim
Telefon: 07822 - 4069870
www.ehret-weber-sachverständigenbüro.de
info@ehret-weber.de
für regionale Gewerbe, Wohn- und Sonderimmobilien sowie Land- und forstwirtschaftliche Flächen, Hofstellen, bebaute und unbebaute Grundstücke im Innen- und Aussenbereich
gerichtsfeste Verkehrswertgutachten und Gutachterliche Stellungnahmen
bei Ehescheidung, Kauf, Verkauf, Erbengemeinschaften
inklusiv Rechten und Belastungen wie Erbbaurecht, Reallasten, Wohnrecht, Nießbrauch, Barrente, Pflegeverpflichtungen.
sowie Feststellung von Vergleichsmieten und Mietwertgutachten
Kaufbegleitungen, steuerliche Wertermittlungen, Wohnflächen und Bruttogrundflächen Aufmass und Grundrisserstellung
EHRET-WEBER & PARTNER, Sachverständigenbüro.
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