Herzlich willkommen.

 

Nichts ist überzeugender, als eine gelungene Nachlassregelung, eine erfolgreiche Lösung in der Erbengemeinschaft, eine aktuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie und eine zukunftsweisende Entscheidung über Ihr Immobilienvermögen. 

 

Objektiv - neutral - unabhängig

 

Wir bewerten Gewerbe-, Wohn und Sonderimmobilien sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen, Hofstellen, bebaute und unbebaute Grundstücke im Innen- und Aussenbereich. 

 

Eine qualifizierte, sachverständige Bewertung von Immobilien und deren Rechte und Belastungen ist wichtig, 

um Immobilienwerte transparent zu machen. Für jedermann ! Beginnend mit der Ortsbesichtigung, der Unterlagenprüfung und der Immobilienbewertung auf der Grundlage normierter Bewertungsverfahren helfen wir Ihnen, auch in Kooperation mit unseren Partnern, gerne weiter.

 

 

 

 

 

Was brauche ich.

Ob gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, gutachterliche Stellungnahme, Kaufbegleitung oder

Verkaufsüberlegungen, Mietwertgutachten, steuerliche Wertermittlungen oder aber auch für Ehescheidungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen - es gibt viele Anlässe für die Bewertung einer Immobilie.

 

Dafür sind wir gerne für Sie da.

diese 12 Praxisfälle stellen wir Ihnen vor:

 

1  - Sie sind eine Erbengemeinschaft ? Wir bewerten Ihre Immobilie und stehen Ihnen als neutrale, aussenstehende Person beratend zur Verfügung.

 

2  - Ihr Nachlass - Sie wollen Ihren Nachlass gerecht aufteilen ? Keine leichte Aufgabe. Grundlage dafür kann eine marktgerechte Immobilienbewertung bilden. 

 

3  - Ihr Hausverkauf - Sie wollen Ihr Haus erfolgreich verkaufen ? Der Verkehrswert und unsere neutrale Empfehlung bilden die Grundlage für Ihre Vermarktung. 

 

4  - Ihre Ehescheidung - eine Ehescheidung ist schlimm genug. Man muss sich nicht um den Wert des Hauses bis aufs Messer streiten. Eine neutrale Bewertung kann die Lösung dafür sein.

 

5  - Ihre Grundsteuer oder Erbschaftssteuer - zahlen Sie zu viel ? Wie bewertet das Finanzamt eine Immobilie ? Wir erklären es Ihnen. Eine Überprüfung lohnt sich. Gerne besprechen wir es mit Ihnen und oder Ihrem Steuerberater.

 

6  - Ihr Hauskauf - Sie wollen ein Haus kaufen ? Wir können den Kaufpreis bewerten und Ihnen anhand Ihrer Angaben den Immobilienwert inklusiv Ihrer geplanten Modernisierungen ermitteln. 

 

7  - Ihr Trauerfall - nach der Trauer über einen verstorbenen Angehörigen. Es kommt häufig zum Streit über die vererbte Immobilie. Mit einem neutralen Gutachten können Sie den Streit in der Erbengemeinschaft umgehen. 

 

8  - Ein Pflegefall entsteht - die Immobilie ist zu bewerten. Vormundschaft, Pflegeschaft und Betreuung bringen hohe Kosten mit sich. Sie koennen nicht mehr in Ihrer Immobilie bleiben. Eine Bewertung schafft Klarheit.

 

9  - Entnahme aus dem Betriebsvermögen - Überführung ins Privatvermögen ? Wir erstellen ein Vekehrswertgutachten zur Festlegung des Entnahmewerts fuer das Finanzamt.

 

10 - Sie haben keine Kinder - wollen aber zu Lebzeiten alles regeln. Wohnrecht - Wohnen ohne selbst Eigentümer zu sein. Nießbrauch - darüber hinaus aus der Vermietung Einnahmen erzielen. 

 

11 - Immobilien auf Erbbaugrundstücken sind zu bewerten ? Wir erstellen auch Verkehrswertgutachten für diesen speziellen Fall.

 

12 - Sie wollen die Miete erhöhen ? - Wir stellen Vergleichsmieten fest und erstellen Mietwertgutachten.

 

Finden Sie sich wieder ? Gerne sprechen wir mit Ihnen genau Ihren Fall durch. Der Anlass und die gebotene Situation ist immer speziell.

 

 

 

Lösungen.

 

unser Angebot.

 

 

 

 

 

MÜNDLICH 

 

Gutacherliche

Stellungnahme

 

 

Brauche ich es nur mündlich ?

Unser Zeitaufwand je nach

Recherche Aufwandca. 2 bis 3 Std.

 

 

SCHRIFTLICH

 

Gutachterliche 

Stellungnahme

 

 

Brauche ich es schriftlich ?

Unser Zeitaufwand je nach

Recherche Aufwand ca. 4 bis 6 Std. 

 

 

 

MIETWERT 

 

Gutachten

Mietwert

 

 

Brauche ich ein gerichtsfestes

Mietwertgutachten ?

 

Unser Zeitaufwand je nach

Recherche Aufwand ca. 8 bis 10 Std. 

 

VERKEHRSWERT

 

Gutachten

Verkehrswert

 

 

Brauche ich ein gerichtsfestes

Verkehrswertgutachten ? 

 

Unser Zeitaufwand ca. 8 bis 10 Std. 

 

Sind zusätzlich Rechte und Belastungen zu prüfen ?

Unser zusätzlicher Zeitaufwand je nach Recherche Aufwand ca. 4 bis 6 Std.

 

Sind zusätzlich zurückliegende Stichtage

zugrunde zu legen ? 

Unser zusätzlicher Zeitaufwand 

ca. 4 bis 6 Std. je nach Recherche Aufwand

 

 

 

Wissenswertes.

 

Ihre Fragen.

 

 

 

 

Zahlen, Daten und Fakten

 

ca.  200 +   Bewertungen und Gutachten pro Jahr

ca.  220 +   Besichtigungen pro Jahr

 

Bewertetes Immobilienvolumen:

ca. 275 Mio. EUR +

 

ca. 1.100 +  Zufriedene Kunden insgesamt               ca. 1.100 +  Bewertungen und Gutachten gesamt

 

Jahr 2011    Gründung und Start des Büros                 

                    Immobilienbewertung mit Schwerpunkt

                    zwischen Offenburg und Freiburg

 

Lieferzeit je nach Auftragsart 

zwischen 5 bis 20 Arbeitstage

 

Was beinhaltet Ihre Leistung ?

 

den Umfang unserer Leistung haben wir in einem Leistungskatalog zusammengestellt.

 

Den Leistungskatalog erhalten Sie mit dem Angebot.

 

Gemeinsam mit Ihnen vereinbaren wir die zu erbringende Leistung je nach Notwendigkeit. Er dient als Kostenrahmen. In der Regel bewegen wir uns in diesem Kostenrahmen in Abhängigkeit vom Ortstermin der Besichtigung und Unterlagen-bereitstellung sowie dem ermittelten Verkehrswert und dem tatsächlichen Aufwand für die Gutachtenerstellung.

 

Sie erhalten mit der Rechnung in der Anlage eine detailierte Abrechnung.

 

FAQ´s Immobilienbewertung

Wie, Was, wann ? - wir erklären Ihnen hier einige Dinge und bringen Sie Ihnen mit unserem Film als Einstieg in das Thema Immobilienbewertung etwas näher. 

 

 

 

Was wird bewertet ?

Hier erläutern wir Ihnen was wir bewerten. Wir nehmen uns gerne Ihren Fragen und Angelegenheiten an. Dank unterschiedlicher Schwerpunkte können wir ein großes Spektrum an Bewertungsanlässen abdecken. 

 

 

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte des jeweiligen Gutachter-ausschusses zum letzten veröffentlichten Stand in unserem Tätigkeitsgebiet. Weitere Informationen finden Sie in auch in unserem Marktbericht.

 

 

Referenzen

Unsere Referenzen Privat-, Geschäftskunden - Finanzinstitute, Kommunen und Gerichte. Sie finden unsere Referenzen unter der jeweiligen Kunden -und Auftragsart.

 

 

 

 

 

zur Person.

 

Unsere Qualifikation.

 

 

 

 

Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Hier erhalten Sie einen ersten Einblick über unsere Qualifikation.

 

Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert 

für alle Immobilienarten

nach DIN EN ISO/IEC 17024 

 

Dipl.-Betriebswirt (FH)

Wolfgang Ehret-Weber

 

ausgezeichnet mit dem

Deutschen Gutachterpreis 2017

 

Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA - Deutsche Immobilienakademie an der Universität Freiburg GmbH)

 

geprüfter Sachverständiger für Markt- und

Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)

 

 

wo wir sind.

 

Kontakt und Anschrift.

 

 

EHRET-WEBER & PARTNER, Sachverständigenbüro

Inhaber Wolfgang Ehret-Weber

Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert

für die Marktwertermittlung aller 

Immobilienarten- DIN EN ISO/IEC 17024

Tullastr. 18, 77955 Ettenheim

 

Telefon: 07822 - 4069870

www.ehret-weber-sachverständigenbüro.de

info@ehret-weber.de

 

für regionale Gewerbe, Wohn- und Sonderimmobilien sowie Land- und forstwirtschaftliche Flächen, Hofstellen, bebaute und unbebaute Grundstücke im Innen- und Aussenbereich

 

gerichtsfeste Verkehrswertgutachten und Gutachterliche Stellungnahmen

 

bei Ehescheidung, Kauf, Verkauf, Erbengemeinschaften

 

inklusiv Rechten und Belastungen wie Erbbaurecht, Reallasten, Wohnrecht, Nießbrauch, Barrente, Pflegeverpflichtungen.

 

sowie Feststellung von Vergleichsmieten und Mietwertgutachten

 

Kaufbegleitungen, steuerliche Wertermittlungen, Wohnflächen und Bruttogrundflächen Aufmass und Grundrisserstellung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vielen Dank für Ihren Besuch.

 

EHRET-WEBER & PARTNER, Sachverständigenbüro.

 

 

 

 

 

 

 

 

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